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“就在房東告知月租3500元/月的一瞬間，覺得自己誤入深圳”，一位披荊斬棘成功上岸來到汕尾的前任畢業生，道出了自己的心里話。起初他以為來汕尾租房，千元以下應該隨便租。沒想到，汕尾的租金可以跟二線城市的東莞，平起平坐。................................................................................而且還是媲美東莞的繁榮板塊。據其回憶，當初在莞城合租一套建面約172㎡的四房二廳，整租也不過3500元/月。從網友分享的圖片可知，這套讓他對“汕尾租賃界”另眼相看的房源，就位于汕尾金町灣板塊，距離汕尾市中心約6~7公里。................................................................................雖然是貴了，但從該網友的語氣也不難聽出，對于該房源內部居住環境，好感度是拉滿了。
隨即房姐向地地道道的汕尾朋友發出靈魂拷問，起初他也覺得“在汕尾千元內隨便租的啦”，過問了一個地產老熟人，也被震驚了——“汕尾的房租，竟然這么高？”
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并且在汕尾，租金受區位的影響較小，反倒是受樓齡、社區配套等因素的影響較大。根據中介發布的信息，諸如東方明珠、博斯廣場、金海明珠等高檔小區，租金基本上3000+元/月，少數約2200~3000元/月（不包含管理費以及水電費）。
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來源：汕尾安居客
樓齡稍高一些的高層小區，租金則在1500~2800元/月。優質的公寓/單間也不便宜，月租約1500~2000元/月，而且房間面積越大，價格就越高。
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事實上，不止汕尾房租高，海豐的房租也不容小覷。譬如，海豐的翰林華府，一套建面約124㎡三房兩廳，租金就要3500元/月，比上述市區那套四房還要貴上些許。
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當然，市面上總不會“一貴到底”，也有一些價格實惠的房源。只不過多為村民自建房，租金在500~1500元/月不等，帶家具家電的，租金還要往上漲一漲。
至于居住環境和房間戶型，自然是大打折扣。
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來源：安居客
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單看數據，已經是挺震撼了。假如跟廣東的一些大城市比較一下呢？首先被“深漂族”吐槽房租貴的深圳，就算普薪階層想租個三室兩廳，月租也能控制在3000~4000元/月；租個單間，月租或許連2000元都不到。就拿深圳龍崗來講，3500元/月的月租標準，還能租到保利、佳兆業等高端小區。想租個單間，能將月租控制在1800~2000元/月的品牌單間公寓，一抓一大把。再來看看同樣虹吸了許多打工人的東莞，即便是市中心莞城，也能搜出一大片月租約2300~2800元的房源，有的甚至還是高檔小區。
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一個人想在莞城住好一點的一室一廳，每月都不用掏2000元的房租。
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來源：安居客
如此比對下來，汕尾作為一個四線小縣城，就能媲美深圳、東莞；可見，房租不是一般的昂貴耶。
根據汕尾日前發布的“2022年汕尾市平均工資情況”，2022年，汕尾市城鎮非私營單位就業人員年平均工資96024元，折合月工資8002元。
在崗職工（含勞務派遣人員）年平均工資97474元，折合月工資8122元。汕尾市城鎮私營單位就業人員年平均工資61082元，折合月工資5090元。
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來源：安居客這還是平均月工資，現實中汕尾普薪階層，興許月工資還達不到5000元/月。對于他們來講，要想在汕尾租一處環境不算差的房子，至少要拿出1/4工資。所以在汕尾，你會發現很多月工資不高的人，都是抱團住在小村莊里。有人認為，汕尾不像深圳等一線城市，沒有大量的租房群體，更不存在卷瘋了的行業競爭，因此沒有價格戰，自然房租就貴了。也有人認為是汕尾物價虛高帶來的影響，高物價低收入，房東只能靠提高收租維持生活。還有的人認為，高房租其實是地產的泡沫折射而來。一些被套牢的投資客為了回本，故意將房租抬高......
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大家對汕尾的高房租，都有著自己的見解。換做是你，覺得汕尾房租居高不下，是什么原因呢？
轉自：深汕房姐
地址：https://mp.weixin.qq.com/s/-ojQ3qptwkcRdQfQPolFOw
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來源：安居客
來源：安居客
