近日，汕尾市海豐縣迎來一宗宅地拍賣。
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該地塊位于海豐縣教育園區(qū)JYC-C04，宗地總面積為36750.7㎡（約55.13畝），最終由海豐縣寶俊房地產開發(fā)有限公司以底價1.47億元成功競得，成交樓面價1142.9元/㎡。
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競得者：海豐縣寶俊房地產開發(fā)有限公司
宗地編號：海公資網掛[2020]006號
宗地位置：海豐縣教育園區(qū)JYC-C04
宗地面積：36750.7㎡（約55.13畝）
計容總建筑面積：＜108882.9㎡
成交價：14700.28萬元
成交樓面價：1142.9元/㎡
溢價率：0%
起拍價：14700.28萬元
起拍樓面價：1142.9元/㎡
土地用途：二類居住用地
容積率：＜3.5
使用年限：住宅70年
建筑密度：≤25%
綠地率：≥30%
建筑高度：≤80m
項目需配建一個≥250㎡建筑面積的物業(yè)管理用房，一個≥30㎡建筑面積的公廁，一個≥60㎡建筑面積的垃圾收集點，一個≥350㎡建筑面積的社區(qū)養(yǎng)老服務設施，一個≥80㎡建筑面積的配電房。
住宅建筑按每戶≥1.2個停車位：商業(yè)設施建筑每100㎡計算容積率建筑面積≥1.2個停車位。
該宅地位于海豐縣教育園區(qū)，毗鄰德成中英文學校，教育資源十分充足。地塊周邊還有海豐縣中心幼兒園、海豐縣中心小學、海豐縣蓮花山中學、華中師范大學海豐附屬學校等，教育配套涵蓋幼兒園到高中。
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地塊周邊樓盤有碧桂園天鑾山（最低7620元/㎡起）、保利海德公館（均價8000元/㎡），以及剛開放實景示范區(qū)的海豐星河灣等。
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此外，地塊附近還有汕尾市生態(tài)環(huán)境局海豐分局、海豐縣人力資源和社會保障局，以及海豐縣中醫(yī)醫(yī)院、海豐粵東醫(yī)院等，生活設施配套齊全。
地塊所處的海豐縣教育園區(qū)位于海城鎮(zhèn)，毗鄰深汕合作區(qū)。深汕特別合作區(qū)依山面海，擁有42.5公里海岸線，鄰近國際帆船賽區(qū)紅海灣，同時區(qū)內擁有具備發(fā)展為深水碼頭的港灣資源。
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早在2018年10月份，海豐縣政府發(fā)布《海豐縣縣城總體規(guī)劃（2015-2035）》規(guī)劃草案公告，規(guī)劃中指出，在縣城西北部沿蓮花大道兩側設置海豐教育園區(qū)，設置一批職業(yè)教育設施及引進名校辦學模式，設置高質量的完全中學。縣城中、小學規(guī)劃學校總量按規(guī)劃期內高質量、高水平普及學前到高中階段15年教育為目標設置。
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（圖源百度百科）
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海城作為國家重點城鎮(zhèn)、汕尾市中心城鎮(zhèn)、汕尾衛(wèi)星鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，交通便利，臨近廈深鐵路鲘門站、汕尾站，距沈海高速埔邊出口和鲘門出口分別17公里、30公里。而海城鎮(zhèn)靠近深汕合作區(qū)，更能不斷接受合作區(qū)的優(yōu)勢利好，未來發(fā)展趨勢大好。
